平静的生活总是过得很快，一晃7月22日了。22，有什么特殊的意义吗？ 有！

这一天我收到了中国房产经济小王给我发来的紧急微信： 姐，你的租客不同意搬家，态度恶劣，马上就成了纠纷了！同时收到了爸爸的电话：傻孩子，你签个合同也不好好看，不按时交房，你要负责任的！每日0.3%的违约金！

我立即从看了电视剧余罪后一心做卧底的英雄梦想回到现实中。爸爸妈妈很为我着急，提出给租客6个月房租作为补偿的建议，被我一口否决了，爸爸气的在电话里大骂我：你就是心疼小钱，到时候人家赖在里面就是不走，你哭鼻子不要来找我们。

心疼小钱？ 首先，6个月的房租不是一个小数目。再说，我也担心一下子就给6个月反而滋长了房客的贪婪心理。做事怎么也要讲道理。我完全按法律程序问了租客要不要买房，被拒绝后又给了2个月时间找房子，还答应给一个月房租补偿。为什么不搬？？这时候需要的是冷静。

如何驱赶走叫嚣的租客呢？

这套房子我购入多年，房贷早就还清了，我没有出租打算，总想着说不定那天去住住。因为离我父母家有点远，我姐姐推荐她小姑子帮着管看。直到我卖房才知道，小姑子有自己想法，偷偷的给我比市场价便宜1000元租给一个80多岁的老太太，还签了租房协议，签到2015年4月底就没有续签，租客自动半年一交，他们相安无事。

还有，在我知道小姑子偷偷出租房子这件事后，我让老人的二儿子给我写了一张条子，证明他们把钱给了小姑子，也拍下了他们的租房协议。

我把那张租房协议和纸条拿出来对比，发现一个问题，也就是以大哥名义签下的协议上，笔迹和给我的纸条一致。也就是二哥替大哥签了字！

打败对手的关键是找到对方的weakness . 而我山高水远，找租客的weakness 不现实而且时间也来不及了。

冷静后，我做了一个决定：先小人后君子。我致电租客大哥，明确陈述了1 我没有和他签合同 ，我没有收到钱。2 我没有委托任何人租房。 3 合同1年半前已经过期 4 合同上是代签的。

这四点说完后我斩钉截铁的说：你必须按期搬走，你已经是非法入侵，我咨询了多位律师。你自己也去咨询一下。否则我们要依法驱逐你们了。

租客大哥在电话里没有了以前的骂骂咧咧和叫嚣，但仍然态度十分强硬，一口一个我没有和你签合同我和你说不上话。

24小时后，我又打了一个电话，再次表明我的态度，然后又很温柔的温柔的对他说：你现在如果搬出我愿意给你两个半月的房租补偿，如果配合可以拿钱搬家，不配合自己考虑考虑吧。。。

8月1日买家夫妇带着孩子开心的搬进新居，我心里落了一块大石头，这一个多星期来，终于睡了一个好觉。脸上也有了笑容，生活94这样的哎??

其实,我收到中介紧急微信的第二天就上网查了大量资料，并咨询了几个律师，还有几家中介公司。因为我的合同上没有写空房交接，既然我的卖房款钱已经收到，每日千分之三的罚金也和我并没有什么相关，我完全可以置之不理不管的。只是想起我对买家的按时交房承诺，和这件事情应该如此的处事原则，我还算沉着，打了一个漂亮的胜仗。耶✌️

也感慨国内买卖房产问题的漏洞。下文再表。