我帮朋友买房子 之一

有一个朋友，坚持我的投资眼光不错，委托我帮他的好友赵女士买一个房子。她正在移民，准备三年后自住进来，先投资出租。

我欣然同意，我在想：买一个心满意足的房子对我这个老江湖还不是小菜一碟吗？

谁料一波三折。。。

朋友是一个坦荡的人，但是他的朋友做事我还是有一定看法的。最后再说。侭管如此，我还是全心全力帮了忙。圆满完成任务。

首先开始选房子。她总的想法是130万元以内，性价比越高越好。

但是房子的位置在买在哪里，她的思想比较混乱，一会在旺市一会在列治文山，而且她自己也做了大量的研究，经常把自己从网上找到的信息房源发过来让我帮她分析。从她发过来的房源我能感觉到，她属于自己比较有主意，但最终拿不定主意的人。

考虑到她的实际情况，我帮她把预算放到了120万以内，地点放在万锦和列治文山。大原则1 生活方便，2交通方便 ，3不要太破，买过了不用花钱就可以租出去。

为什么120万而不是130万呢？ 最后会讲到。

 首付35%，租金基本可以打平，每月不用贴钱太多。将来她移民过来搬进去住的舒服。

赵女士来加拿大的时间只有3周，可以选择的房子真的很有限。定下地点以后，我就开始帮她找地产经济搜索房源。并自己做了一个完整的分析报告。

临大街的，靠墓地的，周围被condo包围的，靠近高压线，背后是学校大门的等等剔除后，所剩的房源有限了，好多需要抢OFFER。

谈话中，我也明确的告诉她，我的理念就是最好不要抢OFFER。多留意那些抢OFFER剩下的房子，在市场上的时间一久，就会有价格的周旋于地。

没有想，她立即认为这些房子都不和心意，提出了大量自己的观点。并建议去另外几个区找找看，我帮她联系的经济认为这样的客户她handle 不了，自行退出了。

无奈之下我又找到了另外一位经济，这位经济有多年的经济经验，专业而且人品又好。我把这个客户介绍给了他，并一五一十交代了这个客户的特点，那个时候我已经有预感，这位经济可能会白忙活。

之二待续。